مقالات

ساختمان­های عمومی در این مطلب به تشریح ضوابط نقشه شهرداری برای افراد معلول در ساختمانهای عمومی می پردازیم.ساختمان­های عمومی در این ضوابط و مقررات، آن دسته از ساختمان­هایی هستند که یکی از انواع خدمات عمومی را در اختیار افراد جامعه قرار می­دهند. در طراحی این گونه ساختمان­ها باید ضوابط زیر رعایت گردد. ۱-۱ عناصر مشترک در کلیه ساختمان­های عمومی ۱-۱-۱ ورودی ­ها ۱-۱-۱-۱ ورودی اصلی باید برای استفاده همگان قابل دسترس باشد. ۱-۱-۱-۲ پیاده­ رو منتهی به ورودی قابل دسترس باید با علایم حسی برای افراد نابینا و نیمه بینا مشخص شود. ۱-۱-۱-۳ ورودی ساختمان حتی­ الامکان هم سطح پیاده ­رو باشد. ۱-۱-۱-۴ حداقل عمق...

در این مقاله به مبحث ضوابط طراحی پارکینگ در نقشه شهرداری خواهیم پرداخت. بر اساس ضوابط طراحی پارکینگ  پیش بینی در ورودی پارکینگ از داخل پخ تقاطع دو گذر ممنوع است. در نقشه شهرداری حداقل عرض درب ورودی قابل قبول برای پارکینگهای با تعداد کمتر از ۲۵ واحد ۳ متر می باشد، لکن در ساختمانهای قدیمی و به جهت ایجاد تسهیلات تامین پارکینگ تا ۶۰/۲ متر نیز پذیرفته ایم. در نقشه شهرداری حداقل عرض درب ورودی پارکینگهای بیش از ۲۵ واحد یا مساحت ۱۰۰۰ متر مربع که دارای یک رمپ ورودی هستند ۵ متر قابل قبول است. در نقشه شهرداری حداقل عرض مفید شیب رامپ دسترسی اتومبیل به پارکینگ در پارکینگهای کمتر از ۲۵ واحد حداقل ۳.۵...

تعریف زیربنا در طراحی معماری نقشه شهرداری منظور از سطح زیربنای هر طبقه، کل مساحت بنای آن طبقه با احتساب سطح اشغال شده توسط دیوارها، راه پله ها و داکتها می باشد. به عبارت دیگر مترکشی پشت تا پشت دیوارها انجام می گردد.زیربنا یکی از اصطلاحاتی است که در قوانین ثبتی و شهرداری زیاد شنیده می‌شودبه مساحت هر یک از طبقه‌های یک ساختمان زیربنا گفته می‌شود. هنگام محاسبه مساحت کل بنا، مساحت سطح طبقات روی زمین و زیر زمین را با هم جمع می‌کنند. تعریف زیر بنا در نقشه شهرداری مشاعات ساختمان در طراحی معماری به قسمت‌های مشترک ساختمان در اصطلاح قانونی مشاع گفته می‌شود. منظور از قسمت‌های مشترک، قسمت‌هایی از...

تعریف نورگیر نورگیربه فضای بازی گفته می شود که درون ساختمان‌ جهت جلوگیری از تاریکی و امکان تهویه هوا احداث می‌شودو در طراحی داخلی ساختمان نقش بسزایی دارد.نورگیر ها باعث ایجاد روشنایی در فضاهای اصلی و فرعی ساختمان می شوند. در قسمتهایی از ساختمان که امکان دسترسی مستقیم به نور طبیعی وجود ندارد،نورگیر تعبیه می شود.نورگیرها معمولا جهت کاهش مصرف نور مصنوعی به کار می‌روند و به ما اجازه می‌دهند تا از درون ساختمان نمایی به منظر بیرون داشته باشیم. ضوابط تکمیلی نورگیرها در طراحی معماری ساختمانهای مسکونی و به جهت افزایش بهره وری آنها، چنانچه مساحت و ابعاد پاسیو از استاندارد تعیین شده ذیل کمتر نگردد،...

   فضای نیمه باز به فضاهایی اطلاق می شود که امکان دسترسی از داخل ساختمان داشته و در ارتباط با هوای آزاد قرار دارند، به گونه ای که حداقل یک وجه آن ها باز است. انواع این فضاها عبارتند از: بالکن سطحی است که از دو یا سه طرف به طور مستقیم در مجاورت هوای آزاد قرار گرفته است و زیر آن به وسیله فضای بسته ای اشغال نگردیده باشد.  مهتابی (تراس) سطح روبازی از ساختمان، که بام بخش هایی از طبقۀ زیرین آن است.  بالکن کم عرض بالکنی است با عرض کمتر از ۵۰ /۰ متر و حداکثر با طولی برابر با اندازه عرض پنجره ای که تا کف امتداد دارد. ایوان فضایی مسقف است که از یک طرف با هوای آزاد به طور مستقیم ارتباط دارد....

پاسیو و حیاط خلوت چیست ؟ نورگیربه فضای بازی گفته می شود که درون ساختمان‌ جهت جلوگیری از تاریکی و امکان تهویه هوا احداث می‌شود. در نورگیرها معمولاً بلوک‌های شیشه‌ای به کار می‌روند تا انعکاس نور در ساختمان افزایش یابد. نورگیرها معمولا جهت کاهش مصرف نور مصنوعی به کار می‌روند و به ما اجازه می‌دهند تا از درون ساختمان نمایی به منظر بیرون داشته باشیم. اصولا پاسیو با حیاط خلوت فرقی ندارد اما باتوجه به ایین نامه و ضوابط شهرداری در گذشته پاسیو جزو تراکم و زیربنا حساب می شده  ولی حیاط خلوت محاسبه نمی شده است. ضوابط نورگیری پاسیو یا حیاط خلوت ۱ -  ضوابط نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی ۲۰۰ متر مربع ۲...

۱- در تهیه نقشه شهرداری کلیه اتاق های قابل سکونت باید دارای نور مستقیم کافی و هوای آزاد بوده و سطح هر اتاق مسکونی دست کم ۷.۵ مترمربع باشد، مشروط بر این که حجم اتاق در هیچ حال کمتر از ۲۲.۵ مترمکعب نباشد ۲- مطابق ضوابط شهرداری سطح پنجره های هر اتاق مسکونی باید دست کم مساوی یک هشتم سطح آن باشد. ۳- در تهیه نقشه شهرداری ارتفاع اشکوب اول از کف تا زیر سقف دست کم سه متر بوده و ارتفاع اشکوب¬های دیگر از کف تا زیر سقف نباید از ۲.۸ متر کمتر باشد. تبصره – ارتفاع گاراژ شامل این ماده نخواهد بود. ۴- قسمت¬های مسکونی ساختمان و زیرزمین باید به طور کلی در مقابل رطوبت عایقکاری شده باشند. ۵- گرمابه و سرویس...

نحوه احداث بنا درشرق، غرب و یا جنوب ملک چنانچه تراکم مجاز در ساختمانی به عللی به مقدار صددرصد پر نشود یا مالک نخواهد تمام تراکم مجاز را درقسمت شمالی زمین بنا نماید، می­تواند مابقی تراکم را در ضلع جنوبی، شرقی یا غربی و به صورت یک یا چند واحد مستقل یک طبقه احداث نماید، مشروط بر این که: ۱- فضای حیاط باقیمانده کمتر از ۴۰ درصد کل زمین نباشد. ۲- ارتفاع واحد مذکور از پای کار تا لبه دست­انداز بام به هیچ­وجه از ۳.۵ متر تجاوز ننماید (ارتفاع از کف تا زیر سقف بیشتر از ۲.۷نباشد) ۳- چنانچه واحد موردنظر در برگذر قرار گیرد باعث جلوگیری از ورود ماشین به حیاط یا پارکینگ مربوطه نگردد. ۴- از واحد موردنظر...