در نقشه های شهرداری، منظور از محاسبه زیربنای هر طبقه، کل مساحت بنای آن طبقه با احتساب سطح اشغال شده توسط دیوارها، راه پله ها و داکتها می باشد. به عبارت دیگر مترکشی پشت تا پشت دیوارها انجام می گردد.
فقط در خصوص بالکن ها و به جهت تشویق مردم جهت احداث بالکن و ارتقاء کیفیت ساختمانهای مسکونی مساحت بالکن های مسقف تا عمق ۳ متر به شرح ذیل جزء زیربنا و تراکم طبقه محسوب می گردد:
بالکن سه طرف باز(۱/۲ مساحت آن جزء زیربنا محاسبه می شود.)
بالکن سه طرف بسته(۲/۳ مساحت آن جزء زیربنا محاسبه می شود.)
* جهت محاسبه زیربنا ، چنانچه عمق بالکن بیش از ۳ متر باشد، کل مساحت بالکن جزو زیربنا محسوب می گردد.
* نحوه محاسبه بالکن ها توسط اداره ثبت با نحوه محاسبات شهرداری متفات است و ثبت در هر صورت کل مساحت بالکن را جزء زیر بنا محسوب می نماید.
* محاسبه زیربنای مساحت راه پله بصورت ذیل می باشد:
مساحت راه پله از پشت دیوار جانبی تا آکس دیوارهای داخلی محاسبه می گردد.
مساحت راه پله آکس به آکس دیوارها محاسبه می شود.
جهت انجام خدمات مربوط به نقشه شهرداری و دستور نقشه با ما تماس بگیرید.
۰ نظر