ضوابط شهرداری مطابق مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان

ضوابط پارکینگ در طراحی معماری

جهت قرارگیری یک پارکینگ حداقل دهانه ۲٫۵ متر مورد نیاز است.
جهت قرارگیری دو پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۴٫۵ مترمورد نیاز است.
جهت قرارگیری سه پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۷ مترمورد نیاز است.
طول مورد نیاز جهت پارکینگ ۵ متر می باشد.
حداقل فضای یک پارکینگ ۲٫۵*۵ متر می باشد.

ابعاد استاندارد در طراحی پارکینگ

شعاع گردش یا طول مورد نظر جهت مانور ۵ متر می باشد.
حداقل عرض درب ورودی پارکینگ ۳ متر است.
عرض رمپ یکطرفه ۳ متر و دوطرفه ۶ متر است.

عرض رمپ قوسی یکطرفه ۳٫۶۵ متر و دوطرفه ۷ متر است.

شعاع داخلی مسیر گردش در کلیه پارکینگ ها ۴٫۵۷ متر است.
شیب رمپ پارکینگ ۱۵ درصد( ‍حداکثر شیب رمپ پارکینگ ۱۵ درصد می باشد، ولی در یک متر ابتدا و انتها حداکثر شیب باید ۱۰ درصد یا کمتر باشد.)

شیب رمپ پارکینگ

هر واحد بالای ۱۰۰ متر در طبقه اول و دوم به یک پارکینگ نیاز دارد.
واحد مسکونی کوچکتر از ۱۵۰ متر یک پارکینگ -۱۵۰ تا ۲۰۰ متر ۱٫۵ پارکینگ – بیش از ۲۰۰ متر دو پارکینگ نیاز دارند.
درصورتی که تعداد واحد فرد باشد یک واحد از پارکینگ معاف است.

ضوابط نورگیر هادر نقشه شهرداری

ابعاد نورگیر و مساحت لازم جهت نوردهی به فضاهای اصلی مانند پذیرایی، اتاق خواب، و غیره از حداقل دو مقدار زیر به دست می آید:

الف) ۱۲ متر مربع

ب) ۶ درصد مساحت زمین (مطابق بخشنامه­ جدید مساحت بعد از اصلاحی در نظر گرفته می­ شود.)

مساحت لازم نورگیرها جهت فضاهای فرعی از جمله آشپزخانه  از حداقل دو مقدار زیر به دست می­آید:

الف) ۱۲ متر مربع

ب) ۳ درصد مساحت زمین (مطابق بخشنامه­ جدید مساحت بعد از اصلاحی در نظر گرفته می­ شود.)

البته متراژ نورگیرها می ­تواند از مقدار مساحت لازم نورگیرها زیادتر باشد و به همان مقدار متراژ نورگیر از زیر بنا کسر می­ شود.
حداقل مساحت لازم برای نورگیر ۴ متر مربع می باشد (یعنی در هر حالتی مساحت نورگیر نمی­ تواند از ۴ متر مربع کمتر باشد).

فواصل پنجره‌های نورگیر در طبقات با بیش از یک واحد آپارتمانی به شرح زیر می­باشد:

الف) حداقل فاصله پنجره­ های نورگیر فضای اصلی به فرعی و فضای فرعی به فرعی ۴ متر می ­باشد.

ب) حداقل فاصله پنجره ­های نورگیر فضای اصلی به اصلی ۶ متر می ­باشد.

مساحت نورگیر یا پاسیو از زیر بنا کسر می­ شود که نورگیر مورد نظر طبق ضابطه به فضای مورد نظر نورگیری کند در غیر این صورت به صورت زیر به زیربنا اضافه می­ شود.

مقادیر حداقل عمق مورد نیاز نورگیرها:

الف) زمین­ هایی که مساحت آنها از ۲۰۰ متر مربع کمتر می­ باشد، حداقل عمق نورگیر از پلاک یا گذر مجاور برای فضاهای اصلی و فرعی ۲ متر می باشد.

ب) زمین­ هایی که مساحت آنها از ۲۰۰ متر مربع بیشتر باشد:

فضاهای اصلی: حداقل عمق نورگیر ۳ متر می­ باشد.
فضاهای فرعی: حداقل عمق نورگیر ۲ متر می­باشد.
در بعضی مناطق شهرداری، نورگیری غیر مستقیم پذیرایی از روی آشپزخانه و یا آشپزخانه از روی پذیرایی را با اعمال محدودیت­ هایی از جمله اجرای داکت در آشپزخانه جهت تهویه­ مناسب و با طول محدود عمق نورگیری غیر مستقیم و تعداد واحدهایی که نورگیری غیر مستقیم دارند در کمیسیون داخلی رفع تعرض می­ دهند.
جهت نورگیری غیر مستقیم آشپزخانه از پذیرایی می­ بایست آشپزخانه دارای داکت جهت تهویه باشد و این موضوع از طریق شورای معماری منطقه بررسی می ­شود.

شیشه پنجره ­های نورگیر طبقات به علت عدم اشراف می ­بایست به صورت مشجر اجرا شود که در بعضی از مناطق اجرای برچسب مشجر را نیز در کمیسیون داخلی رفع تعرض می ­دهند.
اگر مساحت نورگیر تا یک متر مربع از مقدار مساحت لازم آن (مساحت محاسبه شده طبق ضوابط) کمتر باشد مساحت نورگیر (وضع موجود) از زیر بنا کسر می­ شود و اگر بیش از یک متر مربع از مساحت طبق ضابطه کمتر باشد کل نورگیر به مساحت زیر بنا افزوده می­ شود.
البته در اکثر مناطق تا ده درصد کاهش از مقدار مساحت لازم نورگیر (طبق ضابطه) قابل قبول می ­باشد و کاهش بیش از ده درصد مساحت نورگیر، کل نورگیر را به زیر بنا اضافه می کند.

حداقل مساحت نورگیر برای واحدهای تجاری و دارای ۲۵ متر مربع می ­باشد.
در بناهایی که پنجره ­های مجاز آنها بر اساس ضوابط و مقررات جاری طراحی و تعبیه شده و از طریق حیاط خلوت با نورگیرهای مشرف به حیاط منازل همسایگان می ­باشد (با رعایت کامل طول و عرض حیاط خلوت) استفاده از پنجره ­های بازشو تا ارتفاع یک صد و هفتاد (۱۷۰) سانتیمتر مجاز نبوده و مالکین ملزم به استفاده از شیشه­ های مشجر تا ارتفاع یک صد و هفتاد (۱۷۰) سانتیمتر می­ باشند و در موارد بالاتر از یک صد و هفتاد (۱۷۰) سانتیمتر استفاده از پنجره­ های بازشو و شیشه ­های معمولی مجاز می ­باشد.

ارتفاع مجاز بازشو مطابق ضوابط شهرداری در پنجره نورگیر

چکیده ضوابط راه پله و آسانسور

با ادغام ضوابط معلولین ، آسانسور ، ایمنی و آتش نشانی در مورد راه پله و آسانسور مورد نیاز در طرح های مسکونی به نتایج زیر می رسیم :

۱- ابعاد داخل به داخل باکس راه پله ۲۴۰ در ۴۸۰ سانتیمتر می باشد. ( ضمنا چشم پله نداشته باشد برای جلوگیری از دودکش شدن باکس راه پله)

۲- ابعاد داخل به داخل باکس آسانسور ۱۶۰ در ۲۰۰ سانتیمتر یا ۳ متر مربع می باشد.

۳- لابی جلوی آسانسور( پاگرد جلوی آسانسور) ۱۵۰ در ۱۵۰ سانتیمتر یا ۲.۲۵ مترمربع می باشد.

۴- در صورتیکه در هر طبقه تا چهار واحد مسکونی داشته باشیم یک واحد راه پله و آسانسور کافی است .

۵- در صورتیکه در هر طبقه بیشتر از چهار واحد مسکونی داشته باشیم حداقل دو واحد راه پله و آسانسور مورد نیاز است.

۶- ارتفاع پله ۱۷ سانتیمتر وعرض کف پله ۳۰ سانتیمتر و دیوار دور تا دور باکس راه پله و باکس آسانسور ۲۰ سانتیمتر می باشد .

شاید مطالعه این مطالب را نیز دوست داشته باشید:

اصول و ضوابط طراحی موزه و نمایشگاه

دستور العمل ایمنی سازمان آتش نشانی در مرحله اجراء (بازدید، کنترل ونظارت)-بخش ۲

ضوابط طراحی نورگیر در طراحی نقشه های شهرداری